Lundvej 1, Lambjerglund, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LambjerglundMedian pris/m² for fritidshus i Lambjerglund (6470, sidste 24 mdr.): 18.310 kr/m² × 46 m².842.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering842.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,08 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 4, Lambjerglund 6470 Sydals	52 m²	182 m	09-05-2025	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Lundvej 24, Lambjerglund 6470 Sydals	68 m²	148 m	06-09-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Lundvej 40, Lambjerglund 6470 Sydals	71 m²	226 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Lundvej 36 6470 Sydals	72 m²	173 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lundvej 76, Lambjerglund 6470 Sydals	76 m²	90 m	31-07-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Lundvej 34, Lambjerglund 6470 Sydals	83 m²	205 m	07-04-2025	1.320.000 kr.	15.904 kr./m²
Lundvej 44, Lambjerglund 6470 Sydals	84 m²	280 m	16-10-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	3,8 km	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	3,8 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	3,9 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu