Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 17

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².1.870.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.533.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden nov. 2017
291k727k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.725.000 kr.30. jun. 20232.035.000 kr.I dag · vores estimat1.533.365 kr.Markedet · 1992405.835 kr.Markedet · 1993428.835 kr.Markedet · 1994479.090 kr.Markedet · 1995695.175 kr.Markedet · 1996373.980 kr.Markedet · 1997567.640 kr.Markedet · 1998483.920 kr.Markedet · 1999307.165 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001679.995 kr.Markedet · 2002682.870 kr.Markedet · 2003827.310 kr.Markedet · 2004705.640 kr.Markedet · 2005750.720 kr.Markedet · 2006731.515 kr.Markedet · 2007874.575 kr.Markedet · 20081.127.000 kr.Markedet · 20091.077.090 kr.Markedet · 20101.064.095 kr.Markedet · 20111.109.635 kr.Markedet · 20121.165.525 kr.Markedet · 20131.200.255 kr.Markedet · 2014601.450 kr.Markedet · 20151.045.695 kr.Markedet · 20161.157.475 kr.Markedet · 2017883.545 kr.Markedet · 20181.105.610 kr.Markedet · 20191.197.035 kr.Markedet · 20201.439.800 kr.Markedet · 20211.322.500 kr.Markedet · 20221.746.390 kr.Markedet · 20231.455.900 kr.Markedet · 20241.633.115 kr.Markedet · 20251.266.495 kr.Markedet · 20261.366.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.533.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 81
6800 Varde		133 m²723 m15-09-20242.595.000 kr.19.511 kr./m²
Lundvej 23
6800 Varde		150 m²56 m17-01-20242.198.000 kr.14.653 kr./m²
Lundvej 44
6800 Varde		145 m²585 m13-12-20241.730.000 kr.11.931 kr./m²
Lundvej 146
6800 Varde		95 m²1,9 km30-01-2025695.000 kr.7.316 kr./m²
Lundvej 28
6800 Varde		160 m²365 m01-08-20241.775.000 kr.11.094 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²1,1 km02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup
6800 Varde		173 m²2,0 km14-08-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg
6800 Varde		173 m²3,9 km16-06-20242.850.000 kr.16.474 kr./m²
Brendstrupsvej 4
6800 Varde		116 m²420 m13-04-20251.285.000 kr.11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 34
6800 Varde		115 m²498 m12-12-20232.075.000 kr.18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden