Lundvej 3, Roum

Landejendom · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 13.183 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 13183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².2.590.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.965.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,04 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 790.733 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg790.733 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	1,6 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,9 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	2,2 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,6 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	4,9 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	5,3 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	4,8 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	2,5 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	5,6 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	7,2 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu