Lundvej 5

Villa · 282 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.516 m², 12 værelser, opført i 1896, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1516 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².2.995.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.492.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	153 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	463 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	1,2 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	682 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	2,1 km	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	4,0 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	396 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	583 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,3 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	747 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu