Lundvej 9

Villa · 388 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 1.253 m², 12 værelser, opført i 1913, renoveret i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 1253 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².3.638.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk388 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.672.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	39 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	357 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	578 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	711 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,3 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	215 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	321 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,3 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	284 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	381 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu