Lunen 54, Rødhus

Fritidshus · 109 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 5.084 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.600 kr.
Offentlig grundværdi: 210.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 109 m².2.404.976 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.295.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2020Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	789 m	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	131 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	469 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	237 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,6 km	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,3 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	1,6 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	460 m	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,4 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	2,4 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu