Lunen 62, Rødhus, 9490 Pandrup — Villa · 132 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.862 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.433.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.231.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,22 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 502.162 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel502.162 kr.
1999jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 1, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	779 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rødhus Kirkevej 15, Rødhus 9490 Pandrup	105 m²	287 m	30-08-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	4,4 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Rødhusmindevej 25, Rødhus 9490 Pandrup	82 m²	2,4 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	5,5 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	5,3 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	5,4 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Klostervænget 5 9490 Pandrup	136 m²	6,8 km	22-09-2024	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	6,5 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	7,0 km	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu