Lungstedløkken 34A, Bellinge

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 133 m².2.718.254 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.355.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungstedløkken 11, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	324 m	07-03-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	218 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	212 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	316 m	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge 5250 Odense SV	135 m²	521 m	21-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	542 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	578 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	509 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	633 m	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	818 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu