Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 86, Bellinge

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 131 m².2.677.378 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.313.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,56 pct. siden jan. 1997
402k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 1997402.000 kr.I dag · vores estimat2.313.739 kr.Markedet · 1992619.237 kr.Markedet · 1993722.334 kr.Markedet · 1994679.104 kr.Markedet · 1995659.454 kr.Markedet · 1996710.937 kr.Markedet · 1997763.075 kr.Markedet · 1998941.628 kr.Markedet · 19991.020.228 kr.Markedet · 20001.072.497 kr.Markedet · 20011.133.281 kr.Markedet · 20021.083.108 kr.Markedet · 20031.086.514 kr.Markedet · 20041.000.840 kr.Markedet · 20051.432.354 kr.Markedet · 20061.458.554 kr.Markedet · 20072.102.157 kr.Markedet · 20081.841.991 kr.Markedet · 20091.623.090 kr.Markedet · 20101.889.151 kr.Markedet · 20111.385.456 kr.Markedet · 20121.756.186 kr.Markedet · 20131.762.867 kr.Markedet · 20141.841.729 kr.Markedet · 20151.759.330 kr.Markedet · 20162.048.185 kr.Markedet · 20172.108.052 kr.Markedet · 20182.099.406 kr.Markedet · 20192.193.595 kr.Markedet · 20202.514.807 kr.Markedet · 20212.684.321 kr.Markedet · 20222.821.478 kr.Markedet · 20232.403.195 kr.Markedet · 20242.579.914 kr.Markedet · 20253.316.003 kr.Markedet · 20262.966.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg
402.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²103 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²261 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²71 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²135 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²43 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²73 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²136 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²93 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²221 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Brændekildevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²173 m29-07-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden