Lupinmarken 6, 6771 Gredstedbro — Villa · 162 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.273 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.505.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.705.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	43 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	67 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	73 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	169 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	304 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	386 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	414 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	289 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	500 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	347 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu