Lupinvænget 5, 6800 Varde — Villa · 117 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.359 kr/m².1.476.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.551.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,11 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg: 368.354 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg368.354 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	46 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	210 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	357 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	719 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Gl Roustvej 67 6800 Varde	115 m²	598 m	03-09-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	710 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	386 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	751 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	822 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	607 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu