Lupinvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+206,18 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
18. feb. 2007 · Alm. Salg: 816.000 kr.
12. aug. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
aug.Ejerskifte380.000 kr.
2007feb.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2001sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	103 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	199 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	348 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	328 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	23 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	339 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	264 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	372 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	197 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	311 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu