Lupinvej 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2187 m²
Bebygget areal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.475 kr/m².1.123.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.606 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
26. maj 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 17, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	0 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Lupinvej 15, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	10-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 15, st. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	09-02-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Lupinvej 13, st. tv 4700 Næstved	72 m²	26 m	10-04-2024	1.098.000 kr.	15.250 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	12 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	39 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	56 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²
Erantisvej 16, 1. th 4700 Næstved	72 m²	66 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	68 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Erantisvej 14, 1. th 4700 Næstved	72 m²	72 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu