Lupinvej 26

Villa · 160 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.467 kr/m².4.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering4.399.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,34 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004795.000 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	89 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	133 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	116 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	125 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	223 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	113 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	134 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	185 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	540 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	601 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu