Lupinvej 29

Villa · 156 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.160 kr/m².4.226.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering4.354.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.557.000 kr.
2002Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	46 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	40 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	210 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	134 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	302 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	275 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	303 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	590 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	460 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	406 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu