Lupinvej 3, 4773 Stensved — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.083.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	176 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	269 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	415 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	395 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	65 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	213 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	285 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	349 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	421 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	42 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu