Lupinvej 3, 4930 Maribo — Villa · 180 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.643 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	175 m	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Lupinvej 19 4930 Maribo	110 m²	88 m	28-11-2023	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	197 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	263 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	463 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	334 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	352 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	533 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	234 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	326 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu