Lupinvej 33

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.523.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	64 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	87 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	183 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	304 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	45 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	224 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	264 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	392 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Kastanievej 2 4773 Stensved	162 m²	156 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	85 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu