Lupinvej 34

Fritidshus · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.045 kr/m².3.026.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.339.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.810.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	474 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	764 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	384 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	384 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Engblommevej 5 4040 Jyllinge	89 m²	254 m	28-07-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	735 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Strandagervej 15 4040 Jyllinge	46 m²	725 m	29-06-2026	6.370.000 kr.	138.478 kr./m²
Egesvinget 17 4040 Jyllinge	50 m²	1,6 km	21-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	1,9 km	29-07-2026	2.134.000 kr.	42.680 kr./m²
Fjordbakken 27 4040 Jyllinge	101 m²	908 m	17-07-2026	6.450.000 kr.	63.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu