Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Lupinvej 4

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.616 kr/m².2.557.622 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.614.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden jan. 2026
579k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.614.072 kr.Markedet · 1992687.645 kr.Markedet · 1993663.396 kr.Markedet · 1994959.694 kr.Markedet · 1995785.880 kr.Markedet · 1996809.952 kr.Markedet · 19971.163.952 kr.Markedet · 19981.079.169 kr.Markedet · 19991.338.474 kr.Markedet · 20001.022.883 kr.Markedet · 20011.463.259 kr.Markedet · 20021.065.363 kr.Markedet · 20031.576.362 kr.Markedet · 20041.356.174 kr.Markedet · 20051.521.138 kr.Markedet · 20061.974.966 kr.Markedet · 20071.795.134 kr.Markedet · 20082.613.228 kr.Markedet · 20091.815.489 kr.Markedet · 20102.174.445 kr.Markedet · 20111.594.239 kr.Markedet · 20122.029.836 kr.Markedet · 20131.914.078 kr.Markedet · 20141.228.380 kr.Markedet · 20151.836.729 kr.Markedet · 20162.629.335 kr.Markedet · 20172.378.172 kr.Markedet · 20182.562.606 kr.Markedet · 20192.005.764 kr.Markedet · 20202.099.220 kr.Markedet · 20212.490.036 kr.Markedet · 20222.402.067 kr.Markedet · 20232.837.841 kr.Markedet · 20242.381.889 kr.Markedet · 20252.747.217 kr.Markedet · 20263.005.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.614.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1970nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²159 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²215 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²175 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²378 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²248 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²352 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²630 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²322 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²458 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²484 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden