Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lupinvej 46

Villa · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.634 kr/m².2.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.295.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,31 pct. siden aug. 2017
217k747k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat2.295.496 kr.Markedet · 1992384.153 kr.Markedet · 1993347.886 kr.Markedet · 1994538.923 kr.Markedet · 1995365.365 kr.Markedet · 1996448.217 kr.Markedet · 1997603.372 kr.Markedet · 1998409.794 kr.Markedet · 1999308.770 kr.Markedet · 2000859.936 kr.Markedet · 2001701.316 kr.Markedet · 2002939.092 kr.Markedet · 2003976.745 kr.Markedet · 20041.117.270 kr.Markedet · 20051.133.440 kr.Markedet · 20061.678.831 kr.Markedet · 20071.519.210 kr.Markedet · 20081.356.971 kr.Markedet · 20091.330.098 kr.Markedet · 20101.150.303 kr.Markedet · 20111.217.755 kr.Markedet · 20121.099.637 kr.Markedet · 20131.172.402 kr.Markedet · 20141.212.057 kr.Markedet · 20151.203.741 kr.Markedet · 20161.177.253 kr.Markedet · 20171.507.891 kr.Markedet · 20181.353.968 kr.Markedet · 20191.253.329 kr.Markedet · 20201.601.446 kr.Markedet · 20211.645.028 kr.Markedet · 20221.856.393 kr.Markedet · 20231.980.132 kr.Markedet · 20241.777.006 kr.Markedet · 20252.091.782 kr.Markedet · 20262.063.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.295.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 25
4040 Jyllinge		73 m²119 m27-05-20241.550.000 kr.21.233 kr./m²
Lupinvej 36
4040 Jyllinge		138 m²67 m20-08-20263.150.000 kr.22.826 kr./m²
Lupinvej 33
4040 Jyllinge		140 m²41 m08-08-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Engblommevej 24
4040 Jyllinge		82 m²122 m15-04-20262.100.000 kr.25.610 kr./m²
Kringlevej 1
4040 Jyllinge		74 m²357 m07-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Kringlevej 32
4040 Jyllinge		79 m²690 m04-06-20262.850.000 kr.36.076 kr./m²
Kringlevej 32
4040 Jyllinge		79 m²690 m16-11-20242.495.000 kr.31.582 kr./m²
Lærkevej 18
4040 Jyllinge		74 m²601 m01-02-20241.925.000 kr.26.014 kr./m²
Kringlevej 23
4040 Jyllinge		74 m²657 m10-12-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Paulsvej 2
4040 Jyllinge		74 m²894 m24-04-20241.420.000 kr.19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden