Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lupinvej 48

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
914 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.562 kr/m².4.923.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.539.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+317,23 pct. siden jul. 2021
522k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.410.000 kr.30. nov. 20211.088.000 kr.2. feb. 20221.088.000 kr.I dag · vores estimat4.539.416 kr.Markedet · 1992922.965 kr.Markedet · 1993835.830 kr.Markedet · 19941.294.815 kr.Markedet · 1995877.825 kr.Markedet · 19961.076.885 kr.Markedet · 19971.449.660 kr.Markedet · 1998984.570 kr.Markedet · 1999741.850 kr.Markedet · 20002.066.080 kr.Markedet · 20011.684.980 kr.Markedet · 20022.256.260 kr.Markedet · 20032.346.725 kr.Markedet · 20042.684.350 kr.Markedet · 20052.723.200 kr.Markedet · 20064.033.555 kr.Markedet · 20073.650.050 kr.Markedet · 20083.260.255 kr.Markedet · 20093.195.690 kr.Markedet · 20102.763.715 kr.Markedet · 20112.925.775 kr.Markedet · 20122.641.985 kr.Markedet · 20132.816.810 kr.Markedet · 20142.912.085 kr.Markedet · 20152.892.105 kr.Markedet · 20162.828.465 kr.Markedet · 20173.622.855 kr.Markedet · 20183.253.040 kr.Markedet · 20193.011.245 kr.Markedet · 20203.840.970 kr.Markedet · 20213.952.340 kr.Markedet · 20224.460.165 kr.Markedet · 20234.757.460 kr.Markedet · 20244.269.430 kr.Markedet · 20255.025.710 kr.Markedet · 20264.957.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.088.000 kr.
2. feb. 2022 · Alm. Salg
1.088.000 kr.
I dag · vores estimat
4.539.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, familiehandel1.088.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.088.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 14
4040 Jyllinge		185 m²294 m18-04-20266.080.000 kr.32.865 kr./m²
Lupinvej 29
4040 Jyllinge		156 m²90 m25-06-20253.557.000 kr.22.801 kr./m²
Lupinvej 33
4040 Jyllinge		140 m²55 m08-08-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Lupinvej 36
4040 Jyllinge		138 m²83 m20-08-20263.150.000 kr.22.826 kr./m²
Vestavej 18A
4040 Jyllinge		185 m²98 m06-06-20265.850.000 kr.31.622 kr./m²
Åvej 28
4040 Jyllinge		188 m²83 m13-05-20265.995.000 kr.31.888 kr./m²
Solsikkevej 5
4040 Jyllinge		185 m²503 m09-09-20263.125.000 kr.16.892 kr./m²
Indelukket 29
4040 Jyllinge		175 m²160 m10-04-20255.225.000 kr.29.857 kr./m²
Højager 12
4040 Jyllinge		181 m²482 m06-05-20264.750.000 kr.26.243 kr./m²
Lærkevænget 4
4040 Jyllinge		179 m²408 m08-06-20247.400.000 kr.41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden