Lupinvej 5, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.712 kr/m².1.114.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering611.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1007,07 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 55.200 kr.
I dag · vores estimat: 611.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majEjerskifte55.200 kr.
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	150 m	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Orevej 145H 4760 Vordingborg	25 m²	1,1 km	11-07-2026	4.500.000 kr.	180.000 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	122 m	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	736 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	5,2 km	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	4,3 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	6,2 km	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Rørhønevej 14 4760 Vordingborg	36 m²	6,1 km	29-03-2025	649.000 kr.	18.028 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	5,5 km	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	5,6 km	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu