Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lupinvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
816 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.199 kr/m².2.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 25.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.355.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden feb. 2025
495k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.995.000 kr.31. aug. 20264.080.000 kr.I dag · vores estimat3.355.874 kr.Markedet · 1992558.684 kr.Markedet · 1993692.496 kr.Markedet · 1994591.300 kr.Markedet · 1995549.828 kr.Markedet · 1996565.920 kr.Markedet · 1997758.700 kr.Markedet · 1998908.172 kr.Markedet · 1999877.176 kr.Markedet · 20001.046.304 kr.Markedet · 20011.095.120 kr.Markedet · 20021.348.488 kr.Markedet · 20031.287.252 kr.Markedet · 20041.386.828 kr.Markedet · 20051.591.380 kr.Markedet · 20062.107.080 kr.Markedet · 20072.370.708 kr.Markedet · 20082.082.348 kr.Markedet · 20091.391.364 kr.Markedet · 20101.581.444 kr.Markedet · 20111.847.448 kr.Markedet · 20121.662.660 kr.Markedet · 20131.620.000 kr.Markedet · 20141.282.500 kr.Markedet · 20151.741.716 kr.Markedet · 20161.734.264 kr.Markedet · 20171.992.816 kr.Markedet · 20181.775.196 kr.Markedet · 20191.911.384 kr.Markedet · 20202.040.012 kr.Markedet · 20212.403.216 kr.Markedet · 20222.809.620 kr.Markedet · 20232.279.448 kr.Markedet · 20242.349.972 kr.Markedet · 20252.717.280 kr.Markedet · 20262.964.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.355.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.080.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 4
3600 Frederikssund		140 m²25 m20-05-20253.230.000 kr.23.071 kr./m²
Erantisvej 8
3600 Frederikssund		107 m²76 m11-07-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²496 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²285 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Marienlystvej 1
3600 Frederikssund		105 m²620 m15-07-20264.175.000 kr.39.762 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²713 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²662 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²206 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²666 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²843 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden