Lupinvej 87

Fritidshus · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².2.294.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.405 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.310.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	189 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	122 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	360 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	21 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Savavej 75 4873 Væggerløse	153 m²	404 m	04-09-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Folvavej 1 4873 Væggerløse	142 m²	402 m	03-05-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	344 m	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Hansavej 27 4873 Væggerløse	157 m²	523 m	10-11-2025	2.905.000 kr.	18.503 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	287 m	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	896 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu