Lusmosevej 36, Ll Damme

Villa · 100 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 6.908 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.641 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLusmosevej gns: 89.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 18.473 kr/m²+385,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.625.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,8 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	1,1 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	2,2 km	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,4 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,1 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,4 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,1 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,7 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	2,7 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	4,1 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu