Lusmosevej 38, Ll Damme, 4792 Askeby — Villa · 75 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLusmosevej gns: 89.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 18.473 kr/m²+385,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.121.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,39 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1997 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel120.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,9 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	1,9 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,1 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,7 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,4 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	2,2 km	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	1,2 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	4,0 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,4 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	3,9 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu