Luthersvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².2.126.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuthersvej gns: 11.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.179.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2020Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luthersvej 7 9440 Aabybro	175 m²	60 m	27-04-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Brorsonsvej 6 9440 Aabybro	155 m²	60 m	04-04-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	142 m	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Kaj Munksvej 3 9440 Aabybro	155 m²	134 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	262 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	388 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	388 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	6.526 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	410 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Bispehaven 88 9440 Aabybro	149 m²	311 m	02-06-2024	2.798.000 kr.	18.779 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	289 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu