Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Luthersvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².2.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLuthersvej gns: 11.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden sep. 2025
159k822k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.036.187 kr.Markedet · 1992502.425 kr.Markedet · 1993451.675 kr.Markedet · 1994712.075 kr.Markedet · 1995646.450 kr.Markedet · 1996594.650 kr.Markedet · 1997828.275 kr.Markedet · 1998159.075 kr.Markedet · 1999785.225 kr.Markedet · 2000802.725 kr.Markedet · 20011.248.975 kr.Markedet · 2002888.300 kr.Markedet · 20031.155.350 kr.Markedet · 2004785.225 kr.Markedet · 2005875.000 kr.Markedet · 20061.050.875 kr.Markedet · 20071.400.875 kr.Markedet · 2008879.025 kr.Markedet · 20091.430.275 kr.Markedet · 20101.348.025 kr.Markedet · 20111.492.575 kr.Markedet · 20121.658.650 kr.Markedet · 20131.683.675 kr.Markedet · 20141.422.400 kr.Markedet · 20151.181.250 kr.Markedet · 20161.456.700 kr.Markedet · 20171.944.600 kr.Markedet · 20181.346.800 kr.Markedet · 20191.698.725 kr.Markedet · 20202.013.025 kr.Markedet · 20212.139.550 kr.Markedet · 20222.276.225 kr.Markedet · 20231.973.125 kr.Markedet · 20242.331.175 kr.Markedet · 20252.047.850 kr.Markedet · 20262.634.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luthersvej 3
9440 Aabybro		153 m²60 m01-08-20242.070.000 kr.13.529 kr./m²
Indius J. Vej 26
9440 Aabybro		175 m²154 m07-05-20251.740.000 kr.9.943 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²241 m31-10-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²241 m19-08-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Kirkevej 22
9440 Aabybro		176 m²312 m18-08-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Bispehaven 78
9440 Aabybro		176 m²408 m01-04-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²302 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²526 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Elmevej 10
9440 Aabybro		181 m²338 m28-03-20262.725.000 kr.15.055 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²445 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden