Lydumgårdvej 10, Lydum

Landejendom · 360 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 93.871 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 93871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.588 kr/m².11.648.633 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.501.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.501.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte2.290.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	730 m	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	2,7 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	2,9 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	2,3 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	3,4 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	4,5 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	7,2 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	6,2 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	7,3 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu