Lydumvej 65

Villa · 158 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.799 kr/m².1.393.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.475.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,02 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1996 · Alm. Salg: 136.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg136.700 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	145 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,4 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	3,9 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	4,1 km	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	4,1 km	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	4,0 km	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	4,2 km	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	4,0 km	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	3,8 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	4,4 km	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu