Lykkebakken 8A, Årby

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 162 m².1.780.866 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.616.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,30 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	159 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	323 m	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	1,2 km	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	785 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	726 m	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	880 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	1,2 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	788 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	1,3 km	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	1,3 km	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu