Prisvurdering · 6800 Varde

Lykkebjergvej 60, Sig

Landejendom · 349 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 1.704.686 m², 10 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1704686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.377.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigMedian pris/m² for landejendom i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 25.879 kr/m² × 349 m².9.031.771 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1704686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.983.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 17.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.044.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.983.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.044.000 kr.
2019jul.Ejerskifte17.600.000 kr.
2006Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	914 m	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	1,6 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	727 m	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	2,4 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	5,0 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,0 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	2,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	3,4 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	3,3 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	3,3 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu