Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lykkebovej 5

Rækkehus · 198 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.276 kr/m².8.491.170 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.786.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden mar. 2018
984k5,6M10,1M14,7M19,3M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20183.950.000 kr.30. sep. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat7.786.956 kr.Markedet · 1992984.258 kr.Markedet · 19931.485.000 kr.Markedet · 19941.531.332 kr.Markedet · 19951.207.800 kr.Markedet · 19961.824.570 kr.Markedet · 19971.996.236 kr.Markedet · 19982.764.872 kr.Markedet · 19992.459.754 kr.Markedet · 20002.516.976 kr.Markedet · 20012.452.032 kr.Markedet · 20022.772.000 kr.Markedet · 20033.543.804 kr.Markedet · 20043.460.446 kr.Markedet · 20054.870.008 kr.Markedet · 20065.793.480 kr.Markedet · 20075.482.422 kr.Markedet · 20086.856.542 kr.Markedet · 20094.353.822 kr.Markedet · 20103.881.196 kr.Markedet · 20115.456.682 kr.Markedet · 20124.525.686 kr.Markedet · 20134.376.790 kr.Markedet · 20144.902.282 kr.Markedet · 20156.372.432 kr.Markedet · 20166.517.566 kr.Markedet · 20176.788.430 kr.Markedet · 20187.167.600 kr.Markedet · 20197.302.438 kr.Markedet · 20208.137.404 kr.Markedet · 20218.200.764 kr.Markedet · 20229.311.544 kr.Markedet · 20238.752.392 kr.Markedet · 20249.013.356 kr.Markedet · 202510.410.642 kr.Markedet · 202619.285.794 kr.Markedet · 202712.658.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2018 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.786.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²1,0 km27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²231 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²601 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²349 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²858 m22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²1,8 km11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²1,9 km31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²601 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²615 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²396 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden