Lykkegårdsvej 31

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².3.734.100 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.584.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2017sep.Ejerskifte900.000 kr.
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	127 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	219 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	171 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	321 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	85 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	191 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	208 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	175 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	356 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	235 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu