Lykkemosevej 20, 3480 Fredensborg — Villa · 116 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.119 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 24.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-33,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.990.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde2.985.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	62 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	96 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	92 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	545 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	473 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	821 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	496 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	908 m	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	710 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	657 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu