Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lykkemosevej 33

Rækkehus · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.183 kr/m².2.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.544.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden jun. 1979
268k882k1,5M2,1M2,7M1979199519992003200720112015201920236. jun. 19792.150.000 kr.31. maj 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.544.451 kr.Markedet · 1992342.291 kr.Markedet · 1993267.741 kr.Markedet · 1994457.879 kr.Markedet · 1995502.254 kr.Markedet · 1996437.289 kr.Markedet · 1997546.558 kr.Markedet · 1998848.379 kr.Markedet · 1999931.520 kr.Markedet · 2000899.854 kr.Markedet · 2001939.898 kr.Markedet · 2002829.848 kr.Markedet · 20031.141.041 kr.Markedet · 20041.196.989 kr.Markedet · 20051.105.967 kr.Markedet · 20061.561.290 kr.Markedet · 20072.055.379 kr.Markedet · 20081.840.959 kr.Markedet · 20091.300.010 kr.Markedet · 20101.313.287 kr.Markedet · 20111.281.337 kr.Markedet · 20121.179.665 kr.Markedet · 20131.123.859 kr.Markedet · 20141.365.401 kr.Markedet · 20151.508.679 kr.Markedet · 20161.500.017 kr.Markedet · 20171.697.823 kr.Markedet · 20181.518.406 kr.Markedet · 20191.540.345 kr.Markedet · 20201.541.339 kr.Markedet · 20211.813.553 kr.Markedet · 20222.276.544 kr.Markedet · 20231.791.898 kr.Markedet · 20241.962.724 kr.Markedet · 20252.195.959 kr.Markedet · 20262.209.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1979 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1979jun.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²27 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²39 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²618 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²448 m30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo
3480 Fredensborg		73 m²1,4 km19-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²649 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²664 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,2 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²322 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,1 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden