Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lykkemosevej 37

Rækkehus · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².3.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 30.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.778.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+153,39 pct. siden feb. 2017
324k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.795.000 kr.31. okt. 20192.250.000 kr.31. aug. 20261.096.500 kr.I dag · vores estimat2.778.402 kr.Markedet · 1992414.606 kr.Markedet · 1993324.306 kr.Markedet · 1994554.614 kr.Markedet · 1995608.364 kr.Markedet · 1996529.674 kr.Markedet · 1997662.028 kr.Markedet · 19981.027.614 kr.Markedet · 19991.128.320 kr.Markedet · 20001.089.964 kr.Markedet · 20011.138.468 kr.Markedet · 20021.005.168 kr.Markedet · 20031.382.106 kr.Markedet · 20041.449.874 kr.Markedet · 20051.339.622 kr.Markedet · 20061.891.140 kr.Markedet · 20072.489.614 kr.Markedet · 20082.229.894 kr.Markedet · 20091.574.660 kr.Markedet · 20101.590.742 kr.Markedet · 20111.552.042 kr.Markedet · 20121.428.890 kr.Markedet · 20131.361.294 kr.Markedet · 20141.653.866 kr.Markedet · 20151.827.414 kr.Markedet · 20161.816.922 kr.Markedet · 20172.056.518 kr.Markedet · 20181.839.196 kr.Markedet · 20191.865.770 kr.Markedet · 20201.866.974 kr.Markedet · 20212.196.698 kr.Markedet · 20222.757.504 kr.Markedet · 20232.170.468 kr.Markedet · 20242.377.384 kr.Markedet · 20252.659.894 kr.Markedet · 20262.676.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.096.500 kr.
I dag · vores estimat
2.778.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.096.500 kr.
  • 2019okt.Solgt, tinglyst skøde2.250.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²45 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²445 m30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²607 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²36 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²665 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²680 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,1 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²327 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²965 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,1 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden