Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lykkemosevej 39

Rækkehus · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.618 kr/m².3.147.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.161.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden mar. 2019
354k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.645.000 kr.I dag · vores estimat3.161.431 kr.Markedet · 1992453.174 kr.Markedet · 1993354.474 kr.Markedet · 1994606.206 kr.Markedet · 1995664.956 kr.Markedet · 1996578.946 kr.Markedet · 1997723.612 kr.Markedet · 19981.123.206 kr.Markedet · 19991.233.280 kr.Markedet · 20001.191.356 kr.Markedet · 20011.244.372 kr.Markedet · 20021.098.672 kr.Markedet · 20031.510.674 kr.Markedet · 20041.584.746 kr.Markedet · 20051.464.238 kr.Markedet · 20062.067.060 kr.Markedet · 20072.721.206 kr.Markedet · 20082.437.326 kr.Markedet · 20091.721.140 kr.Markedet · 20101.738.718 kr.Markedet · 20111.696.418 kr.Markedet · 20121.561.810 kr.Markedet · 20131.487.926 kr.Markedet · 20141.807.714 kr.Markedet · 20151.997.406 kr.Markedet · 20161.985.938 kr.Markedet · 20172.247.822 kr.Markedet · 20182.010.284 kr.Markedet · 20192.039.330 kr.Markedet · 20202.040.646 kr.Markedet · 20212.401.042 kr.Markedet · 20223.014.016 kr.Markedet · 20232.372.372 kr.Markedet · 20242.598.536 kr.Markedet · 20252.907.326 kr.Markedet · 20262.925.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²54 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²673 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²688 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²328 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,1 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²961 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²966 m12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,1 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Rådhushaven 4
3480 Fredensborg		100 m²972 m10-01-20253.348.000 kr.33.480 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²446 m30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden