Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lykkemosevej 45

Rækkehus · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².3.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.723.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden sep. 2016
321k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat2.723.623 kr.Markedet · 1992409.785 kr.Markedet · 1993320.535 kr.Markedet · 1994548.165 kr.Markedet · 1995601.290 kr.Markedet · 1996523.515 kr.Markedet · 1997654.330 kr.Markedet · 19981.015.665 kr.Markedet · 19991.115.200 kr.Markedet · 20001.077.290 kr.Markedet · 20011.125.230 kr.Markedet · 2002993.480 kr.Markedet · 20031.366.035 kr.Markedet · 20041.433.015 kr.Markedet · 20051.324.045 kr.Markedet · 20061.869.150 kr.Markedet · 20072.460.665 kr.Markedet · 20082.203.965 kr.Markedet · 20091.556.350 kr.Markedet · 20101.572.245 kr.Markedet · 20111.533.995 kr.Markedet · 20121.412.275 kr.Markedet · 20131.345.465 kr.Markedet · 20141.634.635 kr.Markedet · 20151.806.165 kr.Markedet · 20161.795.795 kr.Markedet · 20172.032.605 kr.Markedet · 20181.817.810 kr.Markedet · 20191.844.075 kr.Markedet · 20201.845.265 kr.Markedet · 20212.171.155 kr.Markedet · 20222.725.440 kr.Markedet · 20232.145.230 kr.Markedet · 20242.349.740 kr.Markedet · 20252.628.965 kr.Markedet · 20262.645.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, tinglyst skøde1.995.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²91 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²446 m30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²577 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²61 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²708 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²722 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,1 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²340 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,0 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²941 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden