Lykkensdalsvej 25

Rækkehus · 150 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².3.381.900 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Vores vurdering5.027.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,02 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.814.923 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.814.923 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 31A 8220 Brabrand	130 m²	63 m	17-08-2026	5.098.000 kr.	39.215 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	120 m	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 183 8220 Brabrand	100 m²	128 m	29-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 151 8220 Brabrand	100 m²	139 m	11-09-2024	2.420.000 kr.	24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	156 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	187 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	195 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125 8220 Brabrand	100 m²	239 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 107 8220 Brabrand	100 m²	276 m	24-08-2026	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Lykkensdalsvej 105 8220 Brabrand	100 m²	291 m	18-12-2023	2.798.000 kr.	27.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu