Lykkensdalsvej 2A

Villa · 128 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.892 kr/m².4.800.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
3Vores vurdering4.467.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	103 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	52 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	393 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	524 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	509 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	303 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	459 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	599 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	693 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	90 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu