Menu
For mæglere Log ind
Lykkensdalsvej 3
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkensdalsvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.058 kr/m².4.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.911.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden nov. 2021
251k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20215.125.000 kr.30. sep. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.911.039 kr.Markedet · 1992918.960 kr.Markedet · 1993782.180 kr.Markedet · 1994728.280 kr.Markedet · 1995915.460 kr.Markedet · 1996756.140 kr.Markedet · 19971.327.200 kr.Markedet · 19981.019.760 kr.Markedet · 19991.483.300 kr.Markedet · 20001.472.660 kr.Markedet · 20011.260.420 kr.Markedet · 20021.227.240 kr.Markedet · 20031.668.660 kr.Markedet · 20041.627.500 kr.Markedet · 20052.063.180 kr.Markedet · 20061.055.740 kr.Markedet · 20072.676.520 kr.Markedet · 20082.952.880 kr.Markedet · 20092.255.960 kr.Markedet · 20102.642.780 kr.Markedet · 20112.878.400 kr.Markedet · 20122.100.000 kr.Markedet · 20132.612.960 kr.Markedet · 20142.575.020 kr.Markedet · 20152.870.840 kr.Markedet · 20162.941.540 kr.Markedet · 20172.657.760 kr.Markedet · 20183.429.160 kr.Markedet · 20192.857.960 kr.Markedet · 20203.854.480 kr.Markedet · 20214.002.600 kr.Markedet · 20224.351.340 kr.Markedet · 20233.960.040 kr.Markedet · 20244.355.260 kr.Markedet · 20253.430.000 kr.Markedet · 20264.129.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²73 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²52 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand		155 m²342 m25-09-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²472 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²457 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²255 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Langdalsvej 14A
8220 Brabrand		139 m²50 m12-02-20264.100.000 kr.29.496 kr./m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²91 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²86 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²557 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden