Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkensdalsvej 73

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.126 kr/m².4.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.758.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,83 pct. siden mar. 2019
323k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.220.000 kr.I dag · vores estimat5.758.317 kr.Markedet · 19921.181.520 kr.Markedet · 19931.005.660 kr.Markedet · 1994936.360 kr.Markedet · 19951.177.020 kr.Markedet · 1996972.180 kr.Markedet · 19971.706.400 kr.Markedet · 19981.311.120 kr.Markedet · 19991.907.100 kr.Markedet · 20001.893.420 kr.Markedet · 20011.620.540 kr.Markedet · 20021.577.880 kr.Markedet · 20032.145.420 kr.Markedet · 20042.092.500 kr.Markedet · 20052.652.660 kr.Markedet · 20061.357.380 kr.Markedet · 20073.441.240 kr.Markedet · 20083.796.560 kr.Markedet · 20092.900.520 kr.Markedet · 20103.397.860 kr.Markedet · 20113.700.800 kr.Markedet · 20122.700.000 kr.Markedet · 20133.359.520 kr.Markedet · 20143.310.740 kr.Markedet · 20153.691.080 kr.Markedet · 20163.781.980 kr.Markedet · 20173.417.120 kr.Markedet · 20184.408.920 kr.Markedet · 20193.674.520 kr.Markedet · 20204.955.760 kr.Markedet · 20215.146.200 kr.Markedet · 20225.594.580 kr.Markedet · 20235.091.480 kr.Markedet · 20245.599.620 kr.Markedet · 20254.410.000 kr.Markedet · 20265.309.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
5.758.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²206 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²28 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²66 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand		155 m²103 m25-09-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 3
8220 Brabrand		140 m²434 m27-08-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²408 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²486 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²147 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²179 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Helenelyst 13
8220 Brabrand		180 m²569 m16-06-20255.200.000 kr.28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden