Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkensdalsvej 91

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.208 kr/m².4.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.376.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,07 pct. siden feb. 1999
305k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020241. feb. 1999946.500 kr.I dag · vores estimat5.376.814 kr.Markedet · 19921.115.880 kr.Markedet · 1993949.790 kr.Markedet · 1994884.340 kr.Markedet · 19951.111.630 kr.Markedet · 1996918.170 kr.Markedet · 19971.611.600 kr.Markedet · 19981.238.280 kr.Markedet · 19991.801.150 kr.Markedet · 20001.788.230 kr.Markedet · 20011.530.510 kr.Markedet · 20021.490.220 kr.Markedet · 20032.026.230 kr.Markedet · 20041.976.250 kr.Markedet · 20052.505.290 kr.Markedet · 20061.281.970 kr.Markedet · 20073.250.060 kr.Markedet · 20083.585.640 kr.Markedet · 20092.739.380 kr.Markedet · 20103.209.090 kr.Markedet · 20113.495.200 kr.Markedet · 20122.550.000 kr.Markedet · 20133.172.880 kr.Markedet · 20143.126.810 kr.Markedet · 20153.486.020 kr.Markedet · 20163.571.870 kr.Markedet · 20173.227.280 kr.Markedet · 20184.163.980 kr.Markedet · 20193.470.380 kr.Markedet · 20204.680.440 kr.Markedet · 20214.860.300 kr.Markedet · 20225.283.770 kr.Markedet · 20234.808.620 kr.Markedet · 20245.288.530 kr.Markedet · 20254.165.000 kr.Markedet · 20265.014.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg
946.500 kr.
I dag · vores estimat
5.376.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg946.500 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²87 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²46 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand		155 m²200 m25-09-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²297 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Lykkensdalsvej 3
8220 Brabrand		140 m²491 m27-08-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²479 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²544 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Langdalsvej 40B
8220 Brabrand		167 m²164 m13-11-20254.975.000 kr.29.790 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²255 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Helenelyst 53
8220 Brabrand		170 m²517 m20-05-20265.800.000 kr.34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden