Lykkenshøj 13

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.873 kr/m².4.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.782.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,45 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	70 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	47 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	143 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	60 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	281 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	99 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	506 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	412 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	279 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	139 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu