Lykkenshøj 47

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.106 kr/m².5.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.093.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,58 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	124 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	80 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	160 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	160 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	658 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	284 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	362 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	375 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	557 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	313 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu