Lykkevej 8, 8500 Grenaa — Villa · 150 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.693 kr/m².1.449.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.628.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg: 483.098 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, andet483.098 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	343 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	75 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	713 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	616 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	289 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	787 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	173 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	672 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	430 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	558 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu