Lyngåvej 11, Lerbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.241 kr/m².2.404.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngåvej gns: 12.720 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.938.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,94 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 282.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte282.960 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	3,5 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	3,5 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,1 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	581 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,7 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	3,6 km	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	3,5 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	3,5 km	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	3,5 km	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	3,5 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu