Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 25, Svejstrup

Villa · 180 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.574 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.485 kr/m².3.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngåvej gns: 12.720 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.333.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden apr. 1984
270k1,0M1,8M2,6M3,3M19841995199920032007201120152019202330. apr. 1984270.000 kr.28. feb. 20101.700.000 kr.28. apr. 20101.700.000 kr.I dag · vores estimat2.333.172 kr.Markedet · 1992720.900 kr.Markedet · 1993671.580 kr.Markedet · 1994885.060 kr.Markedet · 1995712.620 kr.Markedet · 1996274.680 kr.Markedet · 1997972.720 kr.Markedet · 1998928.440 kr.Markedet · 19991.063.980 kr.Markedet · 20001.209.060 kr.Markedet · 20011.395.000 kr.Markedet · 20021.198.080 kr.Markedet · 20031.392.840 kr.Markedet · 20041.185.660 kr.Markedet · 2005536.220 kr.Markedet · 20061.779.300 kr.Markedet · 2007853.020 kr.Markedet · 20081.810.800 kr.Markedet · 20092.056.320 kr.Markedet · 20101.848.600 kr.Markedet · 20112.045.520 kr.Markedet · 20122.005.740 kr.Markedet · 20131.818.360 kr.Markedet · 20141.916.460 kr.Markedet · 20152.107.440 kr.Markedet · 20162.203.560 kr.Markedet · 20172.409.660 kr.Markedet · 20182.279.160 kr.Markedet · 20192.025.000 kr.Markedet · 20202.426.040 kr.Markedet · 20212.971.080 kr.Markedet · 20222.937.060 kr.Markedet · 20232.738.520 kr.Markedet · 20242.753.820 kr.Markedet · 20252.883.060 kr.Markedet · 20262.969.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg
270.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. apr. 2010 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte270.000 kr.
  • Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå
8370 Hadsten		193 m²3,2 km19-04-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå
8370 Hadsten		199 m²3,2 km25-08-20253.800.000 kr.19.095 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle
8370 Hadsten		165 m²2,2 km08-06-20265.300.000 kr.32.121 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle
8370 Hadsten		164 m²2,5 km01-08-20242.250.000 kr.13.720 kr./m²
Uranusvej 2
8370 Hadsten		180 m²3,4 km18-07-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Sverigesvej 34
8370 Hadsten		180 m²3,4 km19-05-20263.500.000 kr.19.444 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²3,3 km10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²3,5 km20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²3,5 km01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Ranunkelvej 7
8370 Hadsten		180 m²3,6 km12-11-20243.800.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden